Suwałki stoją przed szansą budowy mieszkań z programu Mieszkanie Plus

Wiadomości, Suwałki stoją przed szansą budowy mieszkań programu Mieszkanie - zdjęcie, fotografia
Fakty Białystok 11/03/2019 13:06

Miasto Suwałki otrzymało propozycję realizacji budownictwa mieszkaniowego w ramach programu Mieszkanie Plus w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Szczegóły dotyczące tego przedsięwzięcia przedstawił Czesław Renkiewicz, Prezydent Suwałk w trakcie konferencji prasowej.

Z uzyskanych informacji wynika, że:

- przedmiotem umowy pomiędzy Miastem Suwałki, a partnerem prywatnym mogłaby być budowa lub modernizacja istniejących budynków mieszkalnych połączona z późniejszym ich utrzymaniem lub zarządzaniem przez partnera prywatnego,

- wkład własny Miasta Suwałki może stanowić w pierwszej kolejności nieruchomość, na której zrealizowane zostaną obiekty mieszkalne oraz dokumentacja projektowa dotycząca obiektów,

- wynagrodzeniem partnera prywatnego może być tzw. opłata za dostępność. Dokonywane w tej formie płatności na rzecz part­nera prywatnego rozliczać będą nakłady inwestycyjne, koszty finansowe, koszty utrzy­mania obiektów oraz zyski z inwestycji,

- partner prywatny zacznie otrzymywać wynagrodzenie dopiero z chwilą, gdy lokale zostaną wybudowane i będą mogły zostać oddane w najem. Wynagrodzenie dla partnera prywatnego płatne będzie w stałych, równych kwotach miesięcznych przez określony w umowie o PPP okres.

- zapewnienie partnerowi prywatnemu możliwości zawierania umów najmu instytucjonal­nego z dojściem do własności, a następnie umów przeniesienia prawa własności lokali mieszkalnych na najemców wymagać będzie przeniesienia przez podmiot publiczny tj. Gminę własności nieruchomości na rzecz partnera prywatnego na czas obo­wiązywania umowy o PPP. Lokale mieszkalne nie będą w takim przypadku wcho­dzić do mieszkaniowego zasobu Gminy.

Z dokonanej analizy matrycy ryzyk przedsięwzięcia PPP na etapie budowy budynku mieszkalnego oraz jego eksploatacji wynika, że można mówić o prawidłowym ich podziale między potencjalnymi partnerami oraz Miastem Suwałki.

W trakcie realizacji projektu mieszkaniowego w formule PPP istnieje możliwość dodatkowego wykorzystania finansowego wsparcia wynikającego z obowiązującej od 1 stycznia 2019r. ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, w postaci dopłaty do czynszów /program Mieszkanie na Start/. Gmina w takim przypadku powinna zawrzeć z partnerem prywatnym dodatkową umowę. Umowa w sprawie stosowania dopłat może zostać podpisana po rozpatrzeniu przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) w Warszawie wniosku o zawarcie takiej umowy a złożonego przez gminę.

Do programu Mieszkanie na Start kwalifikują się mieszkania w inwestycjach, dla których spełnione zostaną warunki wskazane w ustawie:

- termin zasiedlenia mieszkań nastąpi w terminie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty zakończenia inwestycji;

- na najem mieszkania, do którego mogą być zastosowane dopłaty, zostanie przeprowadzony nabór wniosków o zawarcie umowy najmu na zasadach określonych ustawą;

- najemcy posiadają zdolność do terminowego regulowania czynszu (wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego lub obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu);

- inwestycja spełnia wymagania dotyczące m.in. liczby i struktury mieszkań, dostępności dla osób z niepełnosprawnościami czy powierzchni użytkowej mieszkań.

Należy wskazać, ze Gmina przed wszczęciem postępowania w sprawie wyboru partnera prywatnego zobowią­zana będzie sporządzić ocenę efektywności realizacji przedsięwzięcia w ramach PPP w porównaniu do efektywności jego realizacji w inny sposób. Dodatkowo, wymagane będzie uzyskanie zgód Rady Miejskiej. W przypadku realizacji Projektu niezbędne bę­dzie podjęcie przez Radę uchwały kierunkowej o zamiarze jego realizacji w formule PPP.

Natomiast, po wyborze najkorzystniejszej oferty w postę­powaniu wymagane będzie podjęcie przez Radę uchwał:

- na zaciąganie zobowiązań w zakresie podejmowania inwestycji o wartości przekraczającej granicę ustalaną corocznie przez radę gminy;

- w sprawie zmiany wieloletniej prognozy finansowej (niekiedy także uchwały budżetowej);

- na wniesienie przez gminę nieruchomości do Projektu;

- w sprawie zmiany wieloletniego programu mieszkaniowego gminy

Mając powyższe na uwadze Miasto Suwałki w celu realizacji takiej propozycji mogłoby zaproponować nieruchomość przy ul. Reja, z ewentualnym wykorzystaniem dokumentacji projektowej na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego obejmującego 28 mieszkań z możliwością jego rozbudowy do 36 lokali lub nieruchomość przy ul. Putry celem realizacji budynku składającego się z około 40 lokali mieszkalnych.

Dlatego też Zarząd Budynków Mieszkalnych w tym tygodniu rozpocznie badanie ankietowe związane z  zainteresowaniem wśród mieszkańców Suwałk taką ofertą. Ankietę będzie można znaleźć na stronie internetowej ZBM TBS w Suwałkach.

(Źródło i foto: UM w Suwałkach/ oprac. Cezarion)

Reklama

Suwałki stoją przed szansą budowy mieszkań z programu Mieszkanie Plus komentarze opinie

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez fakty.bialystok.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

Grupa Optima Sp. z o.o. z siedzibą w Białystok 15-866, Zagumienna 9/1 m 47

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"