Podatek od nieruchomości to bez wątpienia jeden z najbardziej skomplikowanych podatków w Polsce. Dlatego resort finansów z początkiem 2015 roku wprowadza pewne zmiany. Czy na lepsze?
O ile więcej zapłacimy?
Zgodnie z prawem, od posiadanych nieruchomości powinniśmy odprowadzić podatek. Jednak ci, którzy wykorzystują lokal na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej płacą kilkanaście razy większą stawkę niż w przypadku, gdyby tę samą przestrzeń wykorzystywali do celów prywatnych. Okazuje się, że świetle zmian przygotowanych przez resort finansów, z początkiem 2015 r. gminy będą mogły jeszcze więcej zarobić na podatnikach. Podwyżka będzie dotyczyć zarówno nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne, jak i firmowe.
Jak to będzie wyglądać w praktyce?
Tam gdzie zwykle stawki podatku od nieruchomości są najwyższe m.in. w Warszawie, Krakowie, Poznaniu czy Gdańsku właściciel nieruchomości o powierzchni 150 m2, stojącej na jego własnej działce o powierzchni 250 m2, w 2015 roku zapłaci 230 zł - a nie jak w obecnej sytuacji – 226 zł.
– Niestety właściciel podobnej nieruchomości, który będzie chciał ją wykorzystywać do prowadzenia działalności gospodarczej zapłaci ponad 3000 zł, czyli kilkanaście razy więcej. W stosunku do roku poprzedniego podatek dla tej przykładowej nieruchomości wzrośnie o około 15 zł – mówi Łukasz Rzemieniecki, Dyrektor Oddziału Tax Care w Białymstoku.
Co jeszcze zmieni się w 2015 roku?
Podwyżki nie są jedyną zmianą, którą przygotował resort finansów. Zmiany dotyczyć będą tzw. „niskiego podatku od nieruchomości”, który zapłacimy jednorazowo, a nie jak było do tej pory - w ratach.
- Obecnie, przedsiębiorcy zobligowani są do uiszczenia opłaty do 15. dnia każdego miesiąca. Wyjątkiem jest tu styczeń, kiedy wpłaty dokonują do 31. Przykładowy Kowalski nieprowadzący działalności gospodarczej, uiszcza zatem podatek od nieruchomości w kwartalnych ratach, do 15. kolejnego miesiąca. Dotychczas był on rozbijany na kwoty kwartalne nawet wtedy, gdy nie przekraczał kilkudziesięciu złotych rocznie. Generowało to niepotrzebne koszty administracyjne i księgowe. Z początkiem roku to się zmieni. Jeśli podatek będzie oscylował w granicach 100 zł, będziemy mogli płacić go jednorazowo, a nie w ratach – mówi Łukasz Rzemieniecki, Dyrektor Oddziału Tax Care w Białymstoku.
Dodatkowo, jeżeli wysokość podatku będzie niższa niż koszty doręczenia decyzji o jego wymiarze (6,10zł), nie będzie on w ogóle pobierany. W przypadku tych podatników nastąpi rezygnacja z samego obowiązku przekazywania decyzji przez gminę. Powyższe zmiany dotyczyć będą również podatku rolnego oraz podatku leśnego.
Pamiętaj o złożeniu deklaracji
Osoby prawne, jednostki organizacyjne czy spółki niemające osobowości prawnej, a także osoby fizyczne, które są właścicielami lub współposiadaczami nieruchomości z osobami prawnymi, jednostkami organizacyjnymi albo spółkami nie posiadającymi osobowości prawnej (wyjątkiem są tu wspólnoty mieszkaniowe) muszą złożyć deklarację na podatek od nieruchomości do 31 stycznia. Formularz jest do pobrania na stronach rad gmin. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym terminie, czyli kupiliśmy mieszkanie np. w kwietniu, to deklarację składamy w terminie 14 dni od daty zakupu. Obliczony i zadeklarowany w ten sposób podatek wpłacamy bez wezwania organu, w kwartalnych ratach, proporcjonalnie do czasu trwania obowiązku podatkowego.
Komentarze opinie