Idealny czas na zakup mieszkania lub lokalu usługowego

Jeśli poza lokalizacją i powierzchnią, zależy nam także na niskiej cenie mieszkania, warto rozpocząć jego poszukiwanie zimą. Rynek nieruchomości należy do sezonowego, dlatego w martwym okresie można znaleźć naprawdę atrakcyjne oferty.

Zapewne kupujących mieszkania ucieszy fakt, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy deweloperzy w Polsce rozpoczęli aż 80,4 tys. budów, czyli najwięcej w historii. Inwestorzy liczą na dobrą koniunkturę ze względu na niskie stopy procentowe, które oznaczają również tańsze kredyty hipoteczne. Ale więcej wybudowanych mieszkań na rynku może oznaczać również spadek ich cen, co jest istotną informacją dla każdego, kto planuje zakup mieszkania. A kiedy najkorzystniej kupić lokal mieszkalny?

Martwy okres oznacza niskie ceny

Gdy za oknem mróz i śnieg, warto rozpocząć poszukiwania mieszkania do zakupu. Na rynku nieruchomości panuje zastój, a martwy sezon to dobra okazja, żeby znaleźć atrakcyjną ofertę. Zarówno deweloperzy na rynku pierwotnym, jak i sprzedający na rynku wtórnym są bardziej skłonni do obniżek, ponieważ niewielu klientów interesuje się w tym okresie zakupem nieruchomości. Poza promocyjnymi cenami mieszkań, deweloperzy proponują też obniżone stawki za lokale usługowe, jak białostocki deweloper Sonata Park, który prowadzi obecnie świąteczną akcję promocyjną.

Z jednej strony mniejszy popyt jest spowodowany dużymi wydatkami konsumentów na święta, a z drugiej – niesprzyjająca aura nie zachęca do aktywności związanej z poszukiwaniem mieszkania, co przecież często wiąże się z koniecznością oglądania wytypowanych lokali.

Powodem mniejszego zainteresowania rynkiem nieruchomości mogą być również działania samych deweloperów, którzy jeszcze przed świętami przygotowują specjalne promocje i rabaty dla klientów. Nie bez znaczenia jest także rosnący z roku na rok obowiązkowy wkład własny w kredytach hipotecznych, który dopinguje konsumentów do zakupu mieszkań jeszcze przed końcem roku. Wszystko to powoduje, że w zimę mniej chętnych szuka ofert nieruchomości, a zatem ich ceny mogą znacznie spadać.

Sprawdź mieszkanie zimą

Nie tylko niższa cena mieszkań w okresie zimowym powinna skłaniać do dokonania zakupu nieruchomości. Jest to również dobry czas, żeby gruntownie sprawdzić, jak wybrane przez nas mieszkanie sprawdza się, gdy za oknem panuje mróz i zalega śnieg. Latem wiele szczegółów mogłoby nam umknąć takich, jak rodzaj i koszt ogrzewania, jego efektywność, stan instalacji i kwestie związane z termomodernizacją. Aura zimowa w naturalny sposób zwraca naszą uwagę na te, ważne przecież, zagadnienia. Dodatkowo zima łatwiej pozwala ocenić, czy okna w mieszkaniu są szczelne i energooszczędne, a tynki nie pękają. Oprócz tego możemy przekonać się, jak administrator dba o otoczenie bloku – czy chodniki, ulice i parkingi są odśnieżone, a z dachu nie zwisają niebezpieczne dla przechodniów sople.

Zakup mieszkania to bardzo poważna, często życiowa, decyzja. Tym bardziej warto dokładnie przygotować się do tego kroku i sprawdzić, kiedy możemy liczyć na najkorzystniejsze ceny. Zima, bez wątpienia, jest dobrym okresem na dokonanie takiego zakupu.

(BL)