W Białymstoku rosną ceny mieszkań

Ceny nieruchomości wciąż rosną. Nie inaczej jest w stolicy Podlasia. Od początku roku ceny mieszkań wzrosły tu o niemal 10%. Jaka jest tego przyczyna?

Tak drogo jeszcze nie było…

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w czerwcu 2023 roku za m kw. mieszkania w Białymstoku trzeba było zapłacić średnio 9 392 zł, natomiast w styczniu 2023 - 8 557 zł. Zatem w Białymstoku rosną ceny mieszkań. Od początku roku ceny wzrosły aż o 10%. Z czego biorą się tak duże podwyżki w stolicy Podlasia? 

Średnia cena za m kw. rośnie, gdy do oferty wprowadzane są mieszkania z ceną powyżej średniej. Takich nieruchomości w Białymstoku nie brakuje. Deweloperzy podnoszą ceny także dlatego, że rosną koszty budowy. Nie bez znaczenia jest również malejąca baza gruntów i ich wysokie koszty.  

Jak natomiast kształtowały się ceny z uwzględnieniem podziału na metraż mieszkania? Najwięcej za m kw. mieszkania płacimy w przypadku stosunkowo niewielkich lokali. I tak w czerwcu za m kw. kawalerki należało zapłacić 10 252 zł, za m kw. mieszkania dwupokojowego - 10 439 zł. Z kolei mieszkanie trzypokojowe kosztowało już 8 805 zł/m kw. 

Oferta deweloperów 

Oferta lokalnych deweloperów nie należy do największych. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec czerwca w ofercie lokalnych deweloperów znalazło się 789 mieszkań i domów. Miesiąc wcześniej było ich 807. Na przestrzeni roku wielkość oferty w zasadzie się nie zmieniła. 

Apetyt na duże mieszkanie

Powiedzenie “ciasne, ale własne” w odniesieniu do mieszkania powoli przestaje tracić na aktualności. Potwierdza to duże zainteresowanie białostoczan mieszkaniami trzypokojowymi. Jak stanowią dane BIG DATA RynekPierwotny.pl, w czerwcu 2023 roku największy popyt był właśnie na mieszkania trzypokojowe - aż 58%. Małą popularnością cieszyły się kawalerki - zaledwie 10%. To zainteresowanie bądź jego brak, potwierdzają dane sprzedażowe. Ponad 38% sprzedanych nieruchomości stanowiły te o metrażu od 50 do 70 m kw. Z kolei nie zanotowano sprzedaży lokali poniżej 30 m kw.    

Więcej informacji na: https://bigdata.rynekpierwotny.pl/ceny-mieszkan/bialystok/ 

(Źródło i foto: Rynek Pierwotny/ oprac. Cezarion)