Kupno mieszkania - dobra inwestycja w przyszłość

Kupno mieszkania to temat do wielu przemyśleń. Czy warto ? To pytanie stawia sobie każdy, kto po raz pierwszy zaczyna żyć na „swoim”. Obojętne czy młody człowiek czy już ustatkowany, czy singiel, czy posiadający dużą rodzinę.

Mieszkania do wynajęcia cieszą się popularnością w dużych miastach typu Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto - czyli w skupiskach studentów, w okolicach dużych uczelni. Ceny wahają się od kilkunastu do kilkudziesięciu zł za metr kw. w zależności od wielkości i umiejscowienia. Czy to w pobliżu uczelni, poczty, przystanku, sklepu spożywczego. Najtańszym wariantem zapewne będzie akademik czy internat, jednak nie dla każdego jest on w zasięgu możliwości, gdyż chętnych jest więcej niż dostępnych miejsc. Stąd też szereg młodych osób decyduje się na mieszkania do wynajęcia.

Dużo rodzin jako pierwszą swoją alternatywę również rozważa powyższy wariant. Jest to doskonały wybór w sytuacji braku gotówki na zakup domu czy swojego pierwszego tzw. M3- M4. Rodzina z dziećmi rozpatruje mieszkania do wynajęcia pod kątem przede wszystkim bliskości do głównych punktów łączących ich ze światem czyli przystanek pks, mks czy metro. W dużym mieście jest to nawet ważniejsze niż posiadanie samochodu z uwagi na uliczne korki. Drugim ważnym punktem zanim zapadnie decyzja o podpisaniu umowy najmu mieszkania,  który należy odhaczyć  na swojej liście to odległość od przedszkola, szkoły, marketu, przychodni oraz oczywiście pracy.

Mieszkania dla młodych – dobry wariant dla ludzi ze stałym dochodem

Gwarancja wypłacalności to element brany pod uwagę przy wyborze i dostępności kredytu w banku. W roku 2014 powstał rządowy program pod nazwą: „mieszkania dla młodych” z myślą o osobach, rodzinach, które pokuszą się o zakup swojego pierwszego lokum. Podstawowym warunkiem jest tu inwestycja w nieruchomości  z rynku pierwotnego i wiek ubiegającego się o dofinansowanie z budżetu państwa. Maksymalny wiek  to 35 lat, a w przypadku małżeństwa bierze się pod uwagę rok urodzenia młodszej osoby. „Mieszkania dla młodych” to projekt, który polega na możliwości otrzymania pieniędzy na uzupełnienie wkładu własnego. To bardzo dobra alternatywa dla szeregu młodych małżeństw i nie tylko. Inwestycja w nieruchomości to temat długofalowy, w którym warto rozważyć wiele aspektów. Długoletni okres spłaty kredytu w banku bądź wykupu na własność swojego mieszkania to temat do rozważenia. Często warto się jednak pokusić, gdyż jest to bardzo dobra inwestycja w przyszłość.

Mieszkania do wynajęcia czy kupno własnego lokum?

Warto przemyśleć czy warto płacić za wynajem mieszkania oraz czynsz i media, czy zdecydować się na wykup. Czy to gotówką, czy na kredyt w banku. Istnieje tu szereg zależności. Począwszy od  posiadania środków finansowych do możliwości zaciągnięcia zobowiązania w banku. Jeżeli brakuje niewielkiej kwoty – wystarczy nawet pożyczka pozabankowa. Drugi wariant to inwestycja w nieruchomości bez konieczności tak jak w przypadku projektu „mieszkania dla młodych” decydowania się na wykup z rynku pierwotnego czy wtórnego. Można brać pod uwagę dom już gotowy, jego budowę wraz z zakupem działki,  mieszkania od dewelopera czy też w tzw. blokach z wielkiej płyty z lat 80-tych. Bank nie rości sobie w tym zakresie większych wymagań. Ważną sprawą jest tu jednak posiadanie zdolności kredytowej czyli wypłacalności. Stałego źródła dochodu czy to w postaci umowy o pracę czy dochodu z działalności gospodarczej. Kryteria są tu z góry zazwyczaj określone. Najłatwiej aktualnie otrzymać kredyt w PLN. Może i tańszą alternatywą jest tu kredyt w Euro, ale z uwagi na wahania rynku pieniężnego jest to temat dyskusyjny. Podobnie jak źle osławiony kredyt we frankach szwajcarskich, który cieszył się niesamowitą popularnością jeszcze 10 lat temu z uwagi na jego niski kurs kupna-sprzedaży i dostęp do różnych wariantów spłaty tego typu zobowiązania. Hasło „bierz kredyt w takiej walucie w jakiej zarabiasz” cieszy się nadal dużą popularnością. I tkwi w tym ziarno prawdy.