Reklama

KZK chce sprzedać swoją zajezdnię. Cena wywoławcza to ponad 48 milionów złotych

Fakty Białystok

12/01/2023 15:42

Zdjęcie wjazdu do zajezdni KZK w Białymstoku/ DDB

Będzie więcej bloków na Jurowieckiej? Najprawdopodobniej tak. Bo można je będzie budować na terenie należącym dziś do Komunalnego Zakładu Komunikacyjnego. Ten właśnie ogłosił przetarg na sprzedaż swojej nieruchomości. Dziś funkcjonuje tam zajezdnia autobusowa, na terenie której są też budynki naprawcze, administracyjne czy magazynowe. Cena wywoławcza to ponad 48 milionów złotych.

Od co najmniej kilku lat jest wiadomo, że jedna z miejskich spółek komunikacyjnych będzie wynosiła się z centrum miasta. Chodzi o Komunalny Zakład Komunikacyjny, który ma swoją siedzibę wraz z zajezdnią autobusową przy ulicy Jurowieckiej. Spółka chce wybudować o wiele większą zajezdnię i całą infrastrukturę z dala od centrum. Teren, na którym funkcjonowała od bardzo wielu lat planowała sprzedać. Teraz właśnie przystąpiła do realnych działań w tym kierunku. KZK chce sprzedać swoją zajezdnię i został już ogłoszony przetarg na sprzedaż nieruchomości.

Zanim jednak został ogłoszony przetarg przede wszystkim zmieniony został plan zagospodarowania przestrzennego dla tej części osiedla. Ani prezydent, ani podlegli mu urzędnicy, ani też sama spółka komunikacyjna nie kryli, że chodzi o to, aby grunty można było sprzedać jak najdrożej. Inne bowiem pieniądze można uzyskać sprzedając grunty przeznaczone na przykład na lokalizację usług przemysłowo – handlowych, a inne za możliwość zbudowania na tych gruntach bloków mieszkaniowych wielorodzinnych. Dlatego jeszcze w lipcu ubiegłego roku uchwalono plan miejscowy dla tego obszaru, który na terenie dzisiejszej zajezdni przewiduje możliwość budowy wieżowców. Nieco niższych od strony ulicy Jurowieckiej i trochę wyższych od strony ulicy Nowogródzkiej. Będzie także możliwość budowy jakiegoś dyskontu czy też sklepu wielkopowierzchniowego.

„Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: nieruchomość jest zakwalifikowana pod realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na terenie działki może powstać zespół budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi lub typowy biurowiec, albo obiekt handlowy, czy też handlowo – usługowy, wysokość zabudowy – maksimum 35m” – czytamy w ogłoszeniu przetargowym zamieszczonym na stronie internetowej KZK.

Dlatego właśnie to przede wszystkim deweloperzy mogą być zainteresowani zakupem dużej działki, bo wynoszącej ponad 15 tys. m2. I to dlatego na ulicy Jurowieckiej za jakiś czas może być jeszcze więcej bloków niż jest obecnie. Choć to zapewne oznacza jeszcze większe problemy z przejechaniem już zakorkowanej w godzinach szczytu ulicy Jurowieckiej, a także z parkowaniem, co było i wciąż jest ogromnym problemem.

Niemniej, klamka zapadła i grunty zostały przeznaczone na sprzedaż. Cena wywoławcza to 48,5 miliona złotych. W tej chwili nieruchomość zabudowana jest 9 budynkami z 1990 roku, wykorzystywanymi jako elementy bazy komunikacji miejskiej wraz z instalacjami, bez wyposażenia ruchomego, w tym: budynek socjalny o powierzchni zabudowy 517 m2, budynek biurowy o pow. zabudowy 323 m2, budynek portierni o pow. zabudowy 73 m2, zespół hal naprawczych wraz z magazynem o powierzchni zabudowy 3 440 m2 oraz budynek diagnostyki z magazynem o powierzchni zabudowy 449 m2. Te budynki najpewniej zostaną zburzone, jeśli mają tam powstać bloki mieszkaniowe.

„Termin przetargu: 7 marca 2023 r. o godz. 12.00, w siedzibie Komunalnego Zakładu Komunikacyjnego Sp. z o.o.: 15-101 Białystok, ul. Jurowiecka 46 a, w Sali Konferencyjnej. Termin wpłaty wadium w pieniądzu, w kwocie: 4 850 000 zł (cztery miliony osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych) do dnia 3 marca 2023 r. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Sprzedającego Nr 03 1160 2202 0000 0000 6000 4271 w Banku Millennium S.A. w wyznaczonym terminie, ze wskazaniem w tytule wpłaty „Przetarg na sprzedaż działki nr 13/4”. Za datę wpłaty uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na konto Sprzedającego. Uczestnicy proszeni są o przedłożenie w dniu przetargu dowodu wpłaty wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalne: 485 000 zł (czterysta osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)” – czytamy w ogłoszeniu przetargowym.

Czyli działka będzie mogła zostać sprzedana tylko w sytuacji, jeśli zainteresowany jej nabyciem, zgłosi ofertę o 485 000 zł wyższą od ceny wywoławczej. Nabywca będzie też musiał poczekać z realizacją swojej inwestycji, zanim KZK nie przeprowadzi się do swojej nowej siedziby. Okazanie działki zainteresowanym odbędzie się dwa razy, w dniu 19 stycznia 2023 r. w godz. 11.00 – 12.00 oraz 16 lutego 2023 r. w godz. 11.00 – 12.00. Choć nie jest wykluczone zapewne, że działkę będzie można obejrzeć także w innych terminach.

Za uzyskane ze sprzedaży środki KZK planuje wybudować nowoczesną zajezdnię wraz z całą niezbędną infrastrukturą przy ulicy Zacisze i Pomocnej, na granicy osiedla Wygoda i Pieczurki. Choć czy uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przy ulicy Jurowieckiej pieniądze wystarczą na ten cel, to sprawa raczej wątpliwa. Aktualnie na terenie, gdzie powstanie nowa zajezdnia, trwają już prace związane z budową nowej zajezdni. W październiku przygotowywany był plac parkingowy, stanowiska pod ładowanie autobusów elektrycznych oraz trwała budowa stacji trafo.

(Cezarion/ Foto: DDB)